Инвестиции в недвижимость в ОАЭ: пять основных преимуществ

Основные преимущества инвестирования

Из основных плюсов Объединенных Арабских Эмиратов можно выделить:

• Высокий спрос на аренду, возникающий из-за бурного развития торговли, туризма и бизнеса. В ОАЭ находятся офисы практически всех мировых компаний и производителей. В страну ежедневно прибывают тысячи туристов и бизнесменов, и всем им необходимо где-то жить. Благодаря этому можно рассчитывать на стабильный доход от сдачи квартир в любое время года.
• Постоянный рост цен на недвижимость. Согласно статистике, в Дубае за период с 2018 по 2023 год стоимость квартир выросла на 50%. Благодаря такому росту вы сможете увеличить стоимость ваших активов, параллельно получая прибыль за счет сдачи их в аренду.
• Специальные льготы, позволяющие хорошо сэкономить. В ОАЭ действует налоговый режим, призванный стимулировать инвестиции в недвижимость. Иностранцы, которые являются собственниками жилья, не платят налоги в случае сдачи его в аренду.
• Возможность получения вида на жительство. Если вы вложите в недвижимость 2 000 000 AED (порядка 550 000 долларов США), то сможете получить золотую визу. Она даст вам возможность проживать в стране 10 лет.
• Надежность инвестиций. Объединенные Арабские Эмираты — это быстро развивающаяся страна, которая отличается высокой экономической и политической стабильностью. Ваши инвестиции будут надежно защищены, поэтому вы сможете получать стабильный доход на протяжении десятилетий.

Также к плюсам стоит отнести и то, что в случае покупки жилья в зоне свободно владения, вы становитесь его полноценным хозяином. Соответственно, вы сможете делать с недвижимостью все, что хотите: сдавать ее, передавать по наследству, продавать и пр.

Какие города ОАЭ наиболее привлекательны для инвестиций

Одним из самых популярных городов для приобретения недвижимости считается Дубай. Именно в нем наибольший спрос на аренду и самые высокие темпы роста цен. При этом стоит понимать, что для покупки собственности в Дубай потребуется значительные средства. Кроме того, стоит обратить внимание на такие населенные пункты, как Абу-Даби, Шарджа и Рас-эль-Хайма. Они являются отличным вариантом для инвестирования, поскольку динамично развиваются и растут. При этом стоимость покупки жилья в них на 20–30% ниже, чем в Дубай.

Риски инвестирования в недвижимость ОАЭ

К ключевым рискам стоит отнести возможное падение цен на нефть, что приведет к замедлению экономического роста ОАЭ, а также колебания курса доллара. Впрочем, Эмираты активно диверсифицируют их, развивая другие направления для наполнения бюджета и привлечения бизнеса. Для минимизации рисков рекомендуется провести тщательный анализ рынка и привлечь к покупке профессиональных консультантов. Инвестиции в недвижимость ОАЭ при грамотном подходе способны принести весомый доход и прирост капитала как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Источник: сайт wtgroup.international